การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?รีไฟแนนซ์บ้าน คือการนำสินเชื่อบ้านเดิมไปขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารอื่น เพื่อได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงหรือเงื่อนไขที่ดีกว่าเดิม ช่วยให้ผู้กู้ประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและลดภาระการผ่อนชำระรายเดือน
ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน?- ลดอัตราดอกเบี้ย: หลังจากผ่อนบ้านมาระยะหนึ่ง อาจมีธนาคารอื่นเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
- ปรับโครงสร้างหนี้: สามารถขยายระยะเวลาผ่อนชำระเพื่อลดภาระรายเดือน
- เปลี่ยนประเภทดอกเบี้ย: จากลอยตัวเป็นคงที่ หรือในทางกลับกัน ตามสภาวะตลาด
เมื่อไหร่ควรพิจารณารีไฟแนนซ์บ้าน?- หลังจากผ่อนบ้านครบ 3-5 ปี
- เมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
- เมื่อมีความสามารถในการชำระหนี้ดีขึ้น เช่น รายได้เพิ่มขึ้น
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน- ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาเดิม
- เปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคาร
- คำนวณค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าประเมิน
- ยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่
- รอการอนุมัติและดำเนินการโอนสินเชื่อ
ข้อควรพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์บ้าน- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอย่างละเอียด
- พิจารณาระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลือ
- ตรวจสอบเงื่อนไขการชำระหนี้ก่อนกำหนดของสัญญาเดิม
- ประเมินความคุ้มค่าระหว่างค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์กับดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน- ประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาว
- ลดภาระการผ่อนรายเดือน
- ปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะสมกับสถานะทางการเงินปัจจุบัน
- โอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อเพิ่มเติม
การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้าน อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาอย่างรอบคอบและเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคารก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากการรีไฟแนนซ์บ้าน
ที่มา :
https://www.pruksa.com/inspiring-story/existing-inspiring-story-58
